長(zhǎng)沙商貸利率又降了？

今日已經(jīng)有部分樓盤確定銀行可以執(zhí)行首套房商貸利率3.45%！

5月21日，長(zhǎng)沙正式執(zhí)行首套房3.65%，二套房3.95%的貸款利率，但依舊有很多人對(duì)比其他城市利率，認(rèn)為長(zhǎng)沙這一波利率還可以再低。

5月29日，長(zhǎng)沙濱江某樓盤對(duì)外宣稱，首付15%，首套利率3.45%，這也表示長(zhǎng)沙的首套房利率其實(shí)可以做到3.45%。

有樓盤置業(yè)顧問(wèn)表示，大多數(shù)樓盤還是按照首套房3.65%的利率計(jì)算，有的樓盤只是與部分銀行達(dá)成了合作，所以才能按照3.45%的利率執(zhí)行。

但是如果真的能夠按照首套3.45%，二套3.65%的利率來(lái)算，確實(shí)又可以省下一大筆錢。

按照3.45%與3.65%的利率分別計(jì)算了房貸，供各位參考（尚未完全執(zhí)行，只有部分樓盤首套按照3.45%執(zhí)行）

長(zhǎng)沙目前主流貸款利率：

首套（5年期以上）：首付15%；

實(shí)際貸款利率3.65%（-30BP）

二套（5年期以上）：首付25%；

實(shí)際貸款利率3.95%

長(zhǎng)沙公積金中心、湖南省公積金中心前期已發(fā)文，在5月18日開始執(zhí)行：

首套（5年期以上）：首付20%；實(shí)際利率2.85%

二套（5年期以上）：首付40%；實(shí)際利率3.325%

但是隨著各大城市商貸利率松綁，長(zhǎng)沙首套房3.65%的利率并不算低，尤其是對(duì)比廣州、深圳等一線城市，長(zhǎng)沙未來(lái)全面按照3.45%的利率執(zhí)行的可能性很大。

從近期各城市官宣的商貸利率來(lái)看，長(zhǎng)沙再降利率也有跡可循：

天津首套房商貸利率降至3.35%，二套房3.9%

深圳首套房商貸利率降至3.5%，二套房3.9%

廣州首付降低，取消利率下限；

遼寧首套房商貸利率降至3.45%，二套房4.15%

上海首套房減45bp，即首套房商貸利率降至3.5%，

南京首套房商貸利率降至3.45%

長(zhǎng)沙是否能夠響應(yīng)市場(chǎng)呼聲，放開矜持，繼續(xù)下調(diào)利率，我們拭目以待